2013 الأسوء على الاقتصاد المصري .. تراجع فى الاستثمار وأزمة فى البترول

كتب: عبد العزيز فتحى، إسراء أحمد، محمد ماهر

لم تكن وزارة الاستثمار بعيدة عن الأحداث التى جرت فى مصر خلال عام 2013، هذا العام الذى شهد عزل محمد مرسى، وإسقاط حكم الأخوان، وبلغت حجم الاستثمارات نحو 917 مليون جنيه خلال العام.

وبلغ حجم استثمارات دول مجلس التعاون الخليجي بالسوق المصرية يبلغ نحو 49.87 مليار دولار نسبة 56%، ويفوق حجم الاستثمارات الغربية البالغة نحو 46.2 مليار دولار بنسبة44% ، وهو ما يؤكد عمق العلاقات الاقتصادية والتاريخية بين مصر والخليج.
وتركزت معظم تلك الاستثمارات الأجنبية فى قطاع الصناعى بنسبة 33%، يليه قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات بنسبة 22%، وإجراء 19 تسوية مع مستثمرين من الإمارات والسعودية.
وتم تأسيس نحو 8 شركات فقط بؤوس أموال بلغت 4 مليار دولار تقريباً، منهم 5 شركات تم تأسيسها خلال النصف الثانى من العام، أى عقب عزل محمد مرسى، برؤوس أموال بلغت 21 مليون دولار.
ولم تشهد الشركات المتواجدة أى نشاط لافت فيما عدا زيادة رؤوس أموال ثلاث شركات قطرية بقيمة 21 مليون دولار.
وبالنسبة لشركات قطاع الأعمال العام، والتى يبلغ عددها 9 شركات، أعدت وزارة الاستثمار خطة لها خلال عام 2013، ةوانتهت منها، وتم تقديمها لمجلس الوزارة برئاسة الدكتور حازم الببلاوى، من أجل اعتمادها، والبدء فى تنفيذها مطلع العام المقبل.
كما بحث صالح مع وفد شركة آى.بى.آر الأمريكية، رغبة الشركة فى زيادة استثماراتها فى السوق المصرية بنحو 300 مليون دولار خلال العام الجديد 2014، وذلك من خلال التمويل الممنوح من البنك الأوروبى لإعادة الإعمار والتنمية.
كما شهد عام 2013 عقد المنتدى الاقتصادى المصرى الخليجى تحت رعاية الدكتور حازم الببلاوى رئيس مجلس الوزراء وأسامة صالح وزير الاستثمار، وبحضور عدد كبير من الوزراء، ونحو 500 رجل أعمال من العالم ودول الخليج وعلى رأسهم الإمارات.
وحول ملف التسويات داخل الوزارة أعلن وزير الاستثمار عن الانتهاء من 19 نزاعا مع مستثمرين فى كل من الإمارات والسعودية والكويت وقطر، وتشمل تلك التسويات مشكلات 8 شركات سعودية هى: صافولا والشربتلى والزامل وفواز الحكير وأنواء وسوريل وكاتكو" المملكة القابضة" ولدولة الإمارات تم حل 4 مشكلات لشركات الفطيم ودماك والزهراء الزراعية والتى تملكها حكومة الإمارات وشركة إعمار فى "آب تاون" كما تم حل 3 مشكلات لمستثمرين من الكويت أولها "الخرافى" فى مشروعات "إيماك مرسى علم" وشركة "الورق الأهلية" و"إيماك" العريش وشركة الأساليب الحديثة و"أركاز" للصناعة والتعدين، وبالنسبة لدولة قطر تم حل مشكلتين لشركة "بروة" و"الديار" القطرية، علما بأنه جار العمل على إنهاء 6 حالات أخرى من بينها الشركة "القابضة الكويتية المصرية للاستثمار" حول أرض العياط.

ازمات البترول والبوتاجاز ومستحقات الشركاء الاجانب..أبرز ازمات القطاع

حظي قطاع البترول باهمية خاصة خلال الفترة الماضية وذلك نتيجة الاحداث الكثيرة التي شهدها القطاع بدء من الازمة البترولية وحدوث نقص حاد في المنتجات بالاضافة الي تهريب المواد البترولية وصولا الي الازمة الطاحنة التي شهدتها البلاد في جميع محافظات الجمهورية نتيجة نقص كميات البوتاجاز.
الا ان شريف اسماعيل وزير البترول والثروة المعدنية نجح في علاج الازمات التي شهدها القطاع من خلال التعاقد علي شحنات بترولية ساهمت في اشباع احتياجات السوق الملحي، فضلاً عن الدعم الذي قامت به بعض الدول العربية الشقيقة عقب ثورة 30 يونيو .
وكان ابرز القرارات التي اتخذها وزير البترول خلال عام 2013 هو البدء في سداد اول جزء من مديونيات الشركاء الاجانب لدي قطاع البترول والبالغ قيمتها 6.2 مليار دولار ، حيث سددت الوزارة منتصف الشهر الجاري مليار ونصف علي ان يتم جدولة باقي المستحقات خلال عامين اوالثلاثة اعوام المقبلة .
جاء بعد ذلك نفي وزارة البترول امكانية استيراد الغاز من اسرائيل في ظل الازمة الطاحنة التي شهدتها البلاد في الفترة الماضية نتيجة وجود نقص حاد في كميات الغاز تزامناً مع دخول فصل الشتاء وما يصاحب ذلك من زيادة الاستهلاك.
حيث نشرت صحيفة "جلوبس" الاقتصادية الإسرائيلية يوم الجمعة الماضي تقريرا اكدت خلاله أن مسئولين مصريين طالبوا باستيراد الغاز من إسرائيل لسد احتياجات السوق المحلى وتوفير الوقود لمحطات الكهرباء خلال المرحلة المقبلة ولعلاج الازمة التي عاني منها السوق المحلي المصري. فيما أكدت وزارة البترول أنه لا صحة لهذه الانباء مشيرة إلي ان مسئولين مصريين طالبوا بإستيراد الغاز من إسرائيل لسد إحتياجات السوق المحلي عار تماما من الصحة ولا اساس له علي ارض الواقع، ومضيفة أنه لا يوجد أي نوع من أنواع الاتفاقيات بين مصر وإسرائيل بشأن استيراد الغاز الطبيعى.
كذلك تصريح خالد عبد البديع، نائب رئيس الشركة القابضة للغازات "إيجاس"، حيث أكد أنه تم الانتهاء من تجارب تشغيل خط الغاز الذى يمتد من منطقة السادات – دهشور، والبالغ قطره 42 بوصة، بطول 75 كيلو متراً، والذى سيساعد على تدعيم وإمداد محطة كهرباء الكريمات المركبة، والتى تغذى منطقة القاهرة الكبرى، وتساهم فى استقرار إمدادات محطة الكهرباء بالغاز خلال الفترة القادمة. .
ومن اهم المشروعات التي افتتحها وزير البترول محطة تخفيض ضغط الغاز وإضافة الرائحة التى تبلغ طاقتها 20 الف متر مكعب فى الساعة لتغذية محطة كهرباء الغردقة التى تم تحويلها للعمل بالغاز الطبيعى بدلاً من السولار بقدرة 150 ميجاوات والتى نفذتها الشركة، ويبلغ إجمالى الوفر السنوى نتيجة لتغذية المحطة بالغاز بدلاً من السولار حوالى 2ر2 مليار جنيه .
وأشار الوزير إلى أن التوسع فى أعمال توصيل الغاز الطبيعى أحد الحلول التى يتبناها قطاع البترول فى إطار جهوده لترشيد دعم الطاقة ، مشيراً أن الوفر المتحقق فى دعم البوتاجاز نتيجة توصيل الغاز الطبيعى إلى أكثر من 7ر5 مليون وحدة سكنية حتى الآن بلغ أكثر من 8 مليار جنيه ، وأضاف أنه تم توصيل الغاز إلى 2138 مصنعاً و43 محطة كهرباء وحوالى 13 ألف مستهلك تجارى .
كما اوضح أن إجمالى الوفر السنوى من إحلاله محل السولار والبوتاجاز يبلغ 120 مليون جنيه ، مضيفا أن الخطة المستقبلية لأعمال الشركة بالمدينة تستهدف توصيل الغاز إلى 10 آلاف عميل منزلى وتجارى و50 فندقاً سياحياً بالممشى الجنوبى للمدينة .
كما أكد المهندس شريف إسماعيل وزير البترول والثروة المعدنية أن موافقة مجلس الوزراء على 7 اتفاقيات جديدة للبحث عن البترول والغاز الطبيعى إلى جانب تعديل اتفاقية لصالح الشركة العامة للبترول تمهيداً لعرضها على السيد رئيس الجمهورية للموافقة عليها وإصدارقوانين لها يعطى عدداً من المؤشرات الهامة على الثقة فى مناخ الاستثمار بمصر بصفة عامة والاستثمار فى قطاع البترول بصفة خاصة .
وأضاف اسماعيل أن ضخ استثمارات جديدة بهذه الاتفاقيات يبلغ حدها الأدنى حوالى 1.2 مليار دولار يعطى دفعة قوية للعمل البترولى ويؤكد على الفرص البترولية التى تمتلكها مصر فى مناطق الإنتاج البترولى المختلفة ، مشيراً أن الاتفاقيات الجديدة بمناطق البحر المتوسط ودلتا النيل وخليج السويس ، وهى المناطق التى تم طرحها خلال المزايدة الأخيرة للشركة القابضة للغازات الطبيعية " إيجاس " وتتضمن حفر 17 بئراً جديدة للبحث والاستكشاف كحد أدنى خلال فترات البحث والتى تبلغ 3 سنوات ، وتراعى فى شروطها تحقيق التوازن الاقتصادى بما يضمن حق الدولة فى عائد مميز نظير استغلال ثرواتها الطبيعية ويحفز المستثمرين على ضخ المزيد من الاستثمارات ممايصب فى النهاية فى صالح زيادة الإنتاج من الثروة البترولية .
واشار وزير البترول والثروة المعدنية ان هذه الاتفاقيات السبع تتضمن اتفاقية مع شركة دانا غاز الإماراتية بمنطقة شمال العريش البحرية بالبحر المتوسط باستثمارات حدها الأدنى 5ر71 مليون دولار ومنحة توقيع 20 مليون دولار وتتضمن حفر 3 آبار جديدة ، واتفاقية مع شركة أيوك الايطالية بمنطقة شروق البحرية بالبحر المتوسط باستثمارات حدها الأدنى 150 مليون دولار ومنحة توقيع 5 مليون دولار وتتضمن حفر بئرين جديدين ، واتفاقيتين مع شركة بريتش بتروليم .
حيث اوضح ان الأولى بمنطقة شمال المكس البحرية بالبحر المتوسط باستثمارات حدها الأدنى 330مليون دولار ومنحة توقيع 10 مليون دولار وتتضمن حفر بئرين جديدين والثانية بمنطقة شمال تنين البحرية بالبحر المتوسط باستثمارات حدها الأدنى 370 مليون دولار ومنحة توقيع 20 مليون دولار وتتضمن حفر بئرين جديدين
وكذلك اتفاقيتين مع شركتى أديسون الإيطالية وبتروكلتك الأيرلندية الأولى بمنطقة شمال ثقة البحرية بالبحر المتوسط باستثمارات حدها الأدنى 170مليون دولار ومنحة توقيع 7.1 مليون دولار وتتضمن حفر بئرين جديدين والثانية بمنطقة جنوب ادكو الأرضية بدلتا النيل باستثمارات حدها الأدنى 23.5 مليون دولار ومنحة توقيع 5.1 مليون دولار وتتضمن حفر 3 آبار جديدة ، واتفاقية مع شركة سى دراجون الكندية بمنطقة جنوب دسوق الأرضية بدلتا النيل باستثمارات حدها الأدنى 17مليون دولار ومنحة توقيع 4 مليون دولار وتتضمن حفر 3 آبار جديدة ، وذلك إلى جانب اتفاقية تعديل للشركة العامة للبترول خاصة بتنمية منطقة أم اليسر غرب خليج السويس والتى تهدف لاستمرار عمليات البحث والإنتاج لإنتاج 2400 برميل زيت يومياً .
مشروعات جديدة يقدمها قطاع الأعمال العام خلال الفترة المقبلة
القابضة للتشييد والبناء : مجتمع عمراني متكامل خلال 7 سنوات مقبلة
قال حسن صفوان رئيس الشركة القابضة للتشييد والبناء أن شركته تمتلك 24 شركة تابعة لها ومملوكة لها 100% بالإضافة إلى 30 شركة مشتركة منها شركة جنوب الوادي للتنمية، وهي تمتلك 120 فدان بها مجتمع عمراني متكامل يتم الانتهاء منه خلال 7 سنوات وهي معروضة خلال شهرين من تاريخ أنشأنها. كما تتضمن المدينة مجموعة متكاملة من المرافق بالإضافة إلى منح 12 ألف فرصة عمل وهي قريبة من مطار أبو سمبل وهناك مصنع زيوت عباد الشمس على مساحة 10 آلاف فدان ويعمل على سد الفجوة في الطلب على زيوت الطعام في مصر.
وعن المشروع الثاني فهو مشروع تقسيم دجلة الجديدة بزهراء المعادي التابع لشركة المعادي للتنمية والتعمير حيث يعد الاستثمار العقاري من الاستثمارات المضمونة والتي تحقق عوائد سريعة ومرتفعة ويقع المشروع على مساحة 340 ألف متر مربع وهو مجاور لنادي وادي دجلة ومازلنا في مرحلة تمهيد الأراضي وعلى وشك الانتهاء منها، وتدخل الشركة بالأرض والمستثمر بالتكاليف ويبلغ العائد الاستثماري للمشروع 680 مليون جنيه وسيتم طرحة خلال 3 شهور
وعن المشروع الثالث فهو تابع لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير الذي ينشئ مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 222 فدان ويمكنه استيعاب مليون ونصف نسمة وكذلك مشروع هليو بارك
وعن المشروع الأخير فهو المنطقة الترفيهية بجنوب المقطم التابع لشركة النصر للإسكان والتعمير على مساحة 500 ألف متر مربع وتبلغ تكلفته الاستثمارية 3 مليار جنيه بدون الأرض.
القابضة الغذائية : مصنع ورق من مصاصة القصب بـ 3.5 مليار جنيه
وأكد حسن كامل رئيس الشركة القابضة للصناعات الغذائية أن المشروعات التي تعتزم الشركة تنفيذها تتضمن صومعة دمياط وقد دخلت بالفعل ضمن المنحة الإماراتية الأخيرة ولكن هناك 3 مشروعات أخرى منها مول تجاري في مدينة قها على طريق الاسكندرية الزراعي وهو مول تم بناؤه بالفعل ولكن لم يتم تجهيزه حتى الآن وهو معروض للإيجار أو المشاركة مع المستثمرين ويتضمن سوبر ماركت على مساحة 1524 متر مربع ومساحة خلفية للخدمات 340 متر مربع بحيث يتم استكماله بالتعاون مع أحد المستثمرين.
والمشروع الثاني هو مصنع ورق جديد من مًصاصة القصب بمنطقة نجع حمادي. يبلغ حجم استهلاك الورق في مصر 600 ألف طن سنوياً بينما يبلغ حجم الإنتاج 200 ألف فقط يعتمد المشروع على تحويل 320 ألف طن من ألياف مصاصة القصب إلى ورق فاخر والمساحة المتوفرة إنشاء المصنع قدرها 400 متر مربع ويتم نقل مصاصة القصب عن طريق سيور متحركة من مصنع نجع حمادي، الخبرة في مصر هذا المجال كبيرة وتبلغ التكلفة التقديرية للمشروع 3.5 مليار جنيه وقيمة الإنتاج السنوي المتوقعة 750 مليون جنيه.
المشروع الثالث هو تابع لشركة السكر والصناعات التكاملية حيث يتضمن إنشاء مشروع لتوليد الكهرباء عن طريق الطاقة الشمسية في نطاق مصنع كوم أمبو في مصر، حيث يحتاج المصنع إلى طاقة كهربية بقدرة 6 ميجا وات وستقوم الشركة بتقديم الأرض مع شراء كمية الكهرباء بالكامل.
ومن المشروعات الأخرى إنشاء مصانع لإنتاج السكر في منطقة وادي النقرة وغرب كوم أمبو بأسوان بطاقة 150 ألف طن سنوياً ويتضمن المشروع أيضاً مزرعة متكاملة لتربية الحيوانات والمزارع السمكية ويمكن الاطلاع عليه في أي وقت.
القابضة للصناعات الكيماوية :مشروع لإنتاج كربونات الصوديوم بـ 200 مليون دولار
وعن الشركة القابضة للصناعات الكيماوية قال المهندس يحي مشالي رئيس الشركة أن هناك 3 مشاريع وفرص استثمارية من خلال القطاعات التي تخدمها الشركة ومنها قطاعات الورق والأسمدة وإطارات السيارات والصناعات الكيماوية والأملاح المعدنية وهناك العديد من فرص الاستثمار المتاحة في هذه القطاعات ومنها مشروع إنتاج كربونات الصوديوم في منطقة أبو قير بإسكندرية وهو تابع لشركة أبو قير للأسمدة داخل الشركة العامة للورق (راكتا) يبلغ حجم التمويل المطلوب 200 مليون دولار نوفر منها 60 مليون دولار تمويل ذاتي وقروض بقيمة 140 مليون دولار وتبلغ فترة تنفيذ المشروع 3 سنوات وهي مرحلة أولى يمكن تطويرها في المستقبل.
وعن المشروع الثاني فهو إقامة مصنع جديد لإنتاج إطارات السيارات الملاكي والنصف نقل والنقل الثقيل بالشتراك مع شركة مالتي استرادا الإندونيسية والشركة القابضة للصناعات الكيماوية ويتم تخصيص 75% من الإنتاج للتصدير و25% للاستهلاك المحلي كما تبلغ تكلفته 365 مليون دولار والعائد على الاستثمار 27.3% أما حجم القروض المطلوبة للمشروع من المستثمر فتبلغ 146 مليون دولار والتمويل الذاتي يصل إلى 219 مليون دولار لتصبح مصر نقطة ارتكاز لإنتاج إطارات السيارات وتصديرها للخارج في المنطقة، وتبلغ نسبة مشاركة الجانب الإندونيسي 40% وهي مرحلة اولى لمراحل أخري ليصبح مشروع متكامل على المدى الطويل.
وعن أما المشروع الأخير فهو عبارة عن بناء مباني خرسانية سابقة الصب أو التجهيز (حوائط أو أسقف) بشركة سيجوارت بمنطقة المعصره والهدف هو المساهمة في إنشاء إسكان الشباب بتكاليف أرخص بكثير وكان لابد من وجود فكر جديد متمثل في المساكن سابقة التجهيز من خلال الحوائط والأسقف المصنعة بأسلوب الصب وهو صالح لكافة المباني من مستشفيات ومباني سكنية ومؤسسات صناعية وغيرها، يبلغ حجم الإنتاج المستهدف 240 ألف متر مربع بخبرة فرنسية وشركة سويسرية والأرض جاهزة بمنطقة المعصرة.
القابضة للنقل البحري : رصيف بطول 1200 متر لتداول الحاويات بـ 650 مليون دولار
ومن ناحيته قال اللواء محمد إبراهيم يوسف رئيس الشركة القابضة للنقل البحري والنهري أن الشركة تتبعها 26 شركة والمشروع الذي سأتحدث عنه هو مشروع إنشاء وتنفيذ وإدارة محطة حاويات بشرق بورسعيد على رصيف طولة 1200 متر لتداول الحاويات ومساحة خدمات خلفية 540 ألف متر مربع وأن حجم المشاركة المصرية في المشروع يبلغ 25% من رأس المال والباقي لمستثمرين كما تبلغ الفترة الزمنية لتنفيذه 3 سنوات وقد انتهينا من إعداد دراسة الجدوى وتحديتها في فبراير 2013 وهو مشروع تابع لهيئة مواني بورسعيد ومن المتوقع أن يستقبل من 120 إلى 150 سفينه شهرياً، تبلغ الإستثمارات المطلوبة للمشروع 650 مليون دولار كما تبلغ نسبة المساهمة المصرية 40% والمساهمة الاستثمارية 60%.
وعن المشروع الثاني هو ميناء القاهرة البري التابع للشركة القابضة للنقل النهري والبحري يقع على مساحة 52 ألف متر مربع خلف جريدتي الأهرام والأخبار ويتضمن محطة نقل ركاب تحت الأرض مساحتها 16409 وأماكن انتظار لأتوبيسات تسع 70 أتوبيس وجراج دورين تحت سطح الأرض سعة 750 سيارة جراجات وساحات خارجية تسع 1517 سيارة ومول تجاري خمس طوابق ومحلات تجارية ومركز ترفيهي وبه 4 دور عرض سينمائي ومسرح تحت التشطيب ومصلي يسع 800 مصلي، ويبلغ رأس مال المشروع 250 مليون جنيه والأرض مملوكة لمحافظة القاهرة ومقابل حق الانتفاع 32 سنه اعتباراً من التشغيل الفعلي .
القابضة للسياحة:5 فرص استثمارية جديدة من خلال تطوير الفنادق التاريخية
من جانبها قالت ميرفت حطبه رئيسة الشركة القابضة للسياحة والفنادق والسينما أن شركتها تمتلك 4 شركات سياحة وشركة استثمار عقاري و4 شركات تجارية، وهناك 5 فرص استثمار حالية حيث نمتلك جميع الفنادق التاريخية في مصر مثل مينا هاوس وونتر بالاس.
وأن المشروع الأول يتمثل في تطوير فندق كليوباترا بوسط البلد على مساحة 716 متر مربع حيث نطرحه للتطوير والإدارة وعقد إدارة 18 سنه والعائد على الاستثمار 17.5% وهو حالياً فندق 3 نجوم ونسعى لأن يكون فندق 4 نجوم .
وعن الفندق الثاني هو كوزموبوليتان على مساحة 1120 متر بوسط البلد ونطرحه للإدارة والتطوير بتكلفة 66 مليون جنيه وتحويله من فندق 3 نجوم إلى فندق 4 نجوم وبه 56 غرفة وجناح.
والفندق الثالث هو فندق التحرير ويقع على الواجهة المقابلة للمتحف المصري بسعة 295 غرفة وبدأنا العمل فيه بتكلفه استثمارية تبلغ 309 مليون جنيه وحق انتفاع لمدة 50 سنه قابلة للتجديد أو إقامة شركة مشتركة مع الشريك المستثمر ويبلغ العائد على الاستثمار 22.5%
والفندق الرابع هو فندق شبرد وبه 332 غرف ويقع على النيل مستواه 4 نجوم الآن ونستهدف وصوله إلى 5 نجوم يتكلف المشروع 700 مليون جنيه ونستهدف المشاركة مع المستثمر مقابل نسبة من الإيرادات.
وعن الممشروع الأخير هو منتجع سياحي بقرية مجاويش بالبحر الأحمر بالغردقة على طول 1080 متر على البحر بموقع متميز جداً أمام أم جاويش ويوجد بهذا المنتجع 421 شاليه وفندق على 850 ألف متر مربع وهناك 350 ألف متر مربع بالقرية غير مستغلة ونستهدف إنشاء 3600 غرفة بتكلفة مليار و458 مليون جنيه والعائد على الاستثمار سيعود خلال سنه فقط وهذه التكلفة لا تتضمن سعر الأرض.